住宅ローンの借り換えのポイントや方法など

これから住宅ローンを申し込もうと考えている方なら
いいのですが、すでに住宅ローンを利用している方の中には
住宅ローンの借り換えを検討している方がいるかと思います。

特に、現在の社会情勢では、将来に不安になり、できるだけ返済を
少なくしたい、負担を減らしたいなどの理由から
借り換えを検討している家庭が多いようです。

さて、ここでは、住宅ローンの借り換えについて
まとめてみましょう。

住宅ローンの借り換えですが、どのような仕組みになっているのでしょう。

借り換えとは、現在において、住宅ローンの融資を受けた
時点での高金利で借りた住宅ローン（特に固定金利型のもの）を
比較したりして、低金利のものや条件で有利な住宅ローンに
乗り換えることを指します。

その住宅ローンの借り換えですが、借り換えをするための
条件が１つだけあります。
それは、住宅ローン返済中である
「現在の住宅に引き続き居住すること」が前提となります。

住宅ローンの借り換えをするためには、大事なポイントがあり
それは、必ずローンの支払いが出来なくなる前に申し込むことです。

なぜかというと、支払が滞ってからでは、あなたの信用が
低下してしまい、そのために借り替えを断わられるケースが
多く見られるからです。

断れてからでは、意味がありませんので、必ず、住宅ローンの返済が
可能なうちに、借り換えが必要な場合は早めに申し込むことです。

それでは、「住宅ローンの借り換え」のメリットを説明します。

・返済総額を数百万円も少なくできる可能性がある
・長期固定金利に借り換えることで、今後の金利上昇のリスクを回避する
・低金利に借り換えする、さらに返済期間を短くして返済総額を大幅に節約する
・低金利に借り換え、返済期間はそのままにして月々の返済額を少なくする

などがあげられます。

また、逆に悪い点を挙げてみましょう。

住宅ローンの借り換えには、『手数料』や『借入金残高の内入れ』などに
よって、意外と経費や資金が掛かることです。
また、金利差が少ない場合、残高が少ない場合では、
「借り換え」をしない方が安くなる場合もあります。

最後に、変動金利の住宅ローン、固定金利選択型の住宅ローン、
ゆとり返済・ステップ返済方式のローンを利用している人は、
現在の返済よりも負担を軽くできる可能性が高いと思われますので
特に、困っている方は住宅ローンの借り換えを検討して
みてはいかがでしょうか？

以上で、住宅ローンの借り換えについてまとめてみました。

☆　三重県の住宅ローン関連情報

三重県住宅ローン情報を紹介します。
住宅ローンには、公的な機関や民間の機関があります。
融資は銀行、国民金融公庫などがあります。
お問い合わせは、直接お願いいたします

（株）愛知銀行四日市支店
TEL ： 059-353-4703
住所 ： 〒　510-0071　
三重県四日市市西浦１丁目２－２４

（株）大垣共立銀行／桑名支店
TEL ： 0594-22-3321
住所 ： 〒　511-0014　三重県桑名市三崎通

（株）大垣共立銀行／桑名支店／星川出張所
TEL ： 0594-31-8211
住所 ： 〒　511-0912　三重県桑名市大字星川７５３－１

（株）大垣共立銀行／ローンプラザ星川
TEL ： 0594-31-8122
住所 ： 〒　511-0912　
三重県桑名市大字星川７５３－１

（株）大垣共立銀行多度支店
TEL ： 0594-48-2025
住所 ： 〒　511-0105　
三重県桑名市多度町小山１８８０－１

大垣共立銀行富田支店
TEL ： 059-365-4334
住所 ： 〒　510-8017　
三重県四日市市平町１０－２

（株）岐阜銀行／桑名支店
TEL ： 0594-22-5215
住所 ： 〒　511-0077　
三重県桑名市末広町３２

銀行とりひき相談所
EL ： 059-228-7772
住所 ： 〒　514-0033　
三重県津市丸之内９－１８

桑名信用金庫／年金相談室
TEL ： 0120-869840
住所 ： 〒　511-0061　
三重県桑名市寿町２丁目１０

国民生活金融公庫津支店
TEL ： 059-227-5211
住所 ： 〒　514-0021　
三重県津市万町津１３３