住宅ローンと火災保険はセットで考える住宅ローンの借り入れしませんか

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住宅ローンと火災保険はセットで考える

住宅ローンを組む際、加入が義務づけられている
火災保険とはどのような物なのでしょうか。

公的住宅ローンは、物件や利用者に対し
融資条件が厳しく設定されていますが、
金利水準は低めとなっています。

大して民間住宅ローンは、プラン設計は
比較的自由ですが、金利がやや高めであり
各種保険加入がセットとなっています。

こうして考えると、住宅ローンを組む際は
先のことを見越しきちんとした返済プランを
立てておかなければいけません。

土地が値上がりしたバブル期は、取りあえず
住宅ローンを借りてしまえば、やがて来る
”土地の値上がり”、”インフレからくる
借金の目減り”、”年功序列からくる昇給”
この3つをただ待つだけで問題のない時代
でしたが、この三神話が崩壊した現在では
返済計画をきちんと立て、金利を組まないと
いけなくなりました。

こういった意味で、住宅ローンの仕組みなど
自分で学ばなければいけなくなってきています。

住宅ローンの歴史は、戦後、良好な
住環境を整備することを目的として
”住宅金融公庫”が設立された事から
はじまります。

長い年月にわたって、ある程度の金額を
毎月定期的に返済し続けることを考えると
住宅ローンを組むということは、つまり
自分だけでなく家族の一生を設計すると
いうことと同じといえます。

もし、支払いを終える前に返済が一時的にでも
滞ってしまったら、その時点で危機的な
状況になるでしょう。

将来は誰にも保障できないことを考えると
住宅ローンを組むというのはひとつの
賭けと言えるかもしれません。

さらに、雇用状況も悪く、失業率も
高い不況の今、その賭けのリスクは
さらに高くなっているかもしれません。

民間住宅ローンを組む際、加入が義務と
されている火災保険は、火災だけでなく
水害、盗難、家財保障、マンションで
あれば、階上の部屋の水漏れなどで
被害を受けた場合も補償対象となります。

また損害金額の100％が保障額として
支払われます。

もし、ローン契約をする際、他の
サービスに地震保険があれば、併せて
加入しておくとさらに安心でしょう。

これらの保険は、契約時以降は加入を
見直す機会はその後あまりないので、
ローンを組む際はよく考えて保険に
加入するかどうかを決めると良いでしょう。

公的住宅ローンの場合は、火災保険に
加入するかどうかは義務ではなく、任意と
なりますが、もしもの事を考えるとやはり
加入しておいたほうが安心です。

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