自営業者が住宅ローンを申し込む際のポイントなど住宅ローンの借り入れしませんか

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自営業者が住宅ローンを申し込む際のポイントなど

　住宅ローンをこれから申込みをしようと考えている方で
自営業をしている方は、以下でまとめていることを
よく読んでみるといいでしょう。

というのも、自営業の方では、住宅ローンを利用する際に
審査で断られる可能性もあるからです。

そこで、ここでは、自営業をしている方で、住宅ローンを
申し込む際に、気をつけるポイントなどまとめてみたいと
思います。

各銀行の住宅ローンの対応では、会社経営者や
自営業者が住宅ローンを組みたい場合の審査では
勤務者の個人の信用度や返済能力・購入物件の
担保価値だけでなく、経営者の場合は、経営している
会社の決算内容、自営業者の場合は確定申告書の
内容が詳しく審査されます。

会社経営者の場合、経営者個人の収入が高くても
会社の経営状態が悪いなど、会社の借入金が
多かったりすると、心証が悪くなりますので
審査上よくない印象が与えられます。

また、自営業者の場合でみますと、確定申告の収入金額でなく
営業経費などを差し引いた所得金額を年収とみなす金融機関が
多いため、例えば節税のために営業経費を多めに計上している
場合では、実際より収入が少ないと算定される場合もあるようです。
なので、同じ収入でも、会社に勤めている方よりも会社経営者や
自営業者のほうが、一般に審査が厳しくなるといわれています。

では、なぜ、会社経営者、自営業者が住宅ローンの審査に
通りにくいのでしょうか？

それには、理由があります。その理由について
説明いたします。

自営業者の中には、所得の申告を低く抑えている方が
１部ですがいますので、そういう方はいざ住宅ローンを
組もうとすると、所得が少ないために借りることが
できないこともあります

そうならないためにも、自営業者の方でこれから
住宅ローンを組む予定のある方は、きちんと所得の
申告をしてください。

また、自営業者の場合、住宅ローンの審査では
「年収返済率」を査定する際に、3期分の収入が
審査の査定対象となることも覚えておきたい
ポイントになります。

このことからいいますと、自営業者が住宅ローンの
申し込みをする場合には、調査をして、しっかりと確認を
してから申込みをするのがいいでしょう。　

☆　栃木県の住宅ローン関連情報

栃木県住宅ローン情報を紹介します。
住宅ローンには、公的な機関や民間の機関があります。
融資は銀行、国民金融公庫などがあります。
お問い合わせは、直接お願いいたします

（株）足利銀行／赤見出張所
TEL ： 0283-25-0611
住所：〒　327-0104　
栃木県佐野市赤見町１１６８

（株）足利銀行／足尾支店
TEL ： 0288-93-3211
住所：〒　321-1524　
栃木県日光市足尾町赤沢４－４

（株）足利銀行／足利支店
TEL ： 0284-74-1111
住所：〒　326-0822　
栃木県足利市田中町３１－８

（株）茨城銀行／宇都宮支店
TEL ： 028-633-1361
住所：〒　320-0812　
栃木県宇都宮市一番町１－３１