住宅ローンの事前審査について

あなたがこれからマイホームを住宅ローンで手にしようと
考えているとします。

そうすると、あなたの中に、こういう不安が出てくるのではないでしょうか。

「住宅ローンの審査に受かるだろうか・・・」と。

住宅ローンの審査は、あなたの過去の金融機関との
取引がすべて審査されます。

そして、住宅ローンの審査には、事前審査というものがあります。

では、ここからは住宅ローンの事前審査について
まとめてみます。

住宅ローンの事前審査とは、
今あるほとんどの金融機関で導入しているもので
住宅ローンの審査が通るどうか不安な方のために
申し込み前に無料で行われる
「仮審査」の事です。

この仮審査は、審査結果をすぐに申し込み者に返すことを
目的としているものです。
事前審査では収入や所得証明などは必要ありません。
あくまで、この仮審査、つまり事前審査のみに限られての場合です。

事前ではなく、正式の審査の場合は、収入証明書を提出して
年収を証明する必要があるのですが、事前審査では、収入証明の
提出の必要はないのです。

事前審査を通過すれば、正式な申込みの時に、事前審査と同様の内容で
申込みを済ませ、証明書類をすべて提出して、間違いがなければ
正式な申込みでも融資可能になります。
事前審査には手数料も不要ですので、簡単で安心な審査ですね。

では、この住宅ローンの事前審査を上手に利用する方法はといえば
こうです。

数社の住宅ローンで事前審査を行います。
そして、手数料や金利などを見比べながら
条件の良い所で借りる事もいいのではないでしょうか。

事前審査は、審査との違いにおいて、仮審査は借入れする本人の審査が
主体になりますが、正式審査では購入する予定の住宅も含めた総合的な
審査になる事です。

また、事前審査（仮審査）は銀行側で行いますが
本審査は保証会社が行うことになります。

なので、住宅ローン事前審査が通過しても、正式な審査で通らない場合が
多数あるのです。

そのため、事前の審査で「この対象者は正式な審査でも通過する」と言う人
だけを事前審査で対象にして、正式な審査へと送ります。

これは何のためかといえば、金融機関は、保証会社の保証がないと
住宅ローンの融資が不可能になっていますので、保証会社の審査は
できるだけスムースに通過させたいからです。

そのため、いきなり正式な審査に移行させないで、
まずは自社の審査基準と照らし合わせ、事前審査（仮審査）を
行っているのですね。

こうすることで、銀行側と保障会社側との審査のやりとりがスムーズに
行われることになるのでしょう。

住宅ローンの事前審査をしたからといって、必ずも、正式な審査
が通過するわけではない。ということは、知っておいたほうがいいでしょう。

☆ 岩手県の住宅ローン関連情報

岩手県にある住宅ローン情報を紹介します。
住宅ローンには、公的な機関や民間の機関があります。
融資は銀行、国民金融公庫などがあります。
お問い合わせは、直接お願いいたします

秋田銀行盛岡支店
TEL ： 019-624-3221
住所 ： 〒　020-0021　
岩手県盛岡市中央通２丁目２－１

いわぎんローンプラザ
TEL ： 019-654-3621
住所 ： 〒　020-0024　
岩手県盛岡市菜園２丁目６－１０

（株）岩手銀行
TEL ： 019-623-1111
住所 ： 〒　020-0021　
岩手県盛岡市中央通１丁目２－３

（株）岩手銀行／青山町支店
TEL ： 019-647-3133
住所 ： 〒　020-0133　
岩手県盛岡市青山３丁目２９－１０

（株）岩手銀行／あてるい支店
TEL ： 0197-25-7211
住所 ： 〒　023-0003　
岩手県奥州市水沢区佐倉河字羽黒田５

（株）岩手銀行／イオン盛岡支店
TEL ： 019-643-1500
住所 ： 〒　020-0148　
岩手県盛岡市前潟４丁目７－１

（株）岩手銀行／石鳥谷支店
TEL ： 0198-45-2211
住所 ： 〒　028-3101　
岩手県花巻市石鳥谷町好地第８地割４０－５

（株）岩手銀行／一関西支店
TEL ： 0191-25-4151
住所 ： 〒　021-0053　
岩手県一関市山目字中野１４０－５

（株）岩手銀行／伊保内支店
TEL ： 0195-42-2121
住所 ： 〒　028-6502　
岩手県九戸郡九戸村大字伊保内第１２地割５

（株）岩手銀行／いわぎんローンショップえづりこ
TEL ： 0120-601635
住所 ： 〒　024-0072　
岩手県北上市北鬼柳１９地割６８