住宅ローンの金利上昇を把握しておこう

住宅ローンの金利は、とても重要な要素なのですが
金利の上昇や推移を確認していくことも大事なことです。

この上昇や推移を調べて、確認することはこれからの
住宅ローンを知る上で欠かせないものだからです。

ここでは、住宅ローンの金利の上昇や推移などに
ついてまとめていきます。

住宅ローンの金利というのは、時代により変化をしながら
絶えず変動してきました。

その変動の歴史を見てみましょう。

まず、昭和61年頃になりますが、円高不況から平成の
好景気に移行する時点では、住宅金融公庫の基準金利が4.2％でした。

ですが、その後のバブル時代によって金利は上昇しますが
バブルの崩壊とともに、ジワジワと下降を続け
ついには、平成10年に2％まで下落してしまったのです。
これが、現在の最低金利額となっています。

都市銀行の住宅ローンでは、どうなっているのか調べてみました。

その結果、金利の動きは、若干激しくなり、昭和の時代は
大体公庫の金利より1％ほど高い程度の水準だったのですが
平成に移行すると大きく乖離し始めたのです。

そして、平成２年に推移して、公庫融資の金利が5.4％前後だったのが
都市銀行の金利は最高8.5％という高水準を記録しています。
住宅ローンの金利は、その時々の景気が大きく関係してきました。

そして、平成５年になりますと、都市部の銀行もようやくといいますか
公庫と同水準までに金利が下がりました。
そして、長期的な低金利時代は、平成７年から始まっています。

こうしてみると、10年間も低金利時代が続いています。
しかし、冷静に今までの金利動向を見て考えると、
過去20年間にわたる都市銀行の変動金利は平均約４％なのですね。

これはどういうことでしょう。

さらに見てみると、３年間で３％も金利が上昇した時期がありました。

つまり、今後の景気の動向しだいでは、再び住宅ローン金利が４％台
になる事もありうるかもしれません。

また、住宅ローンの金利推移は、ゼロ金利政策が解除されて
上昇すると予想されますが、ここ最近では、建築基準法の改正の関係で
新築の着工件数が激減していることも現実としてあります。

このためか住宅ローンの金利も低くなっています。

住宅ローンの金利は、融資の実行時点の金利が適用されますから
あなたがこれからもし、住宅ローンを選んだり借り換えたりするのであれば
今後の金利推移の予想や動向を見守っていかなければいけませんし
確認が必要になります。

いかがでしたか？

過去にさかのぼっていきながら、住宅ローンの金利の
移り変わりを知りことで、最近の金利の動向などが
分かると思います。

住宅ローンと金利の関係は大切なので、しっかりと
確認しておきましょう。

☆　神奈川県の住宅ローン関連情報

神奈川県にある住宅ローン情報を紹介します。
住宅ローンには、公的な機関や民間の機関があります。
融資は銀行、金融公庫などがあります。
お問い合わせは、直接お願いいたします

住友林業ホームサービス（株）横浜店
TEL ： 045-290-4141
住所 ： 〒　221-0835　
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０－３

（株）アルス・リー
TEL ： 045-311-2103
住所 ： 〒　220-0003　
神奈川県横浜市西区楠町１８－６

松谷産業（株）
TEL ： 045-563-5593
住所 ： 〒　223-0061　
神奈川県横浜市港北区日吉４丁目３－３３

ファースト住販（有）
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三井のリハウス／菊名店
TEL ： 045-402-0031
住所 ： 〒　222-0011　
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東急リバブル（株）金沢文庫営業所
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