住宅ローンの金利のタイプとは

住宅ローンで大事な要素に、金利をしっかりと調べておく！
ことがあります。

住宅ローンと金利は密接に結びついているという
感じで、金利の上下により、住宅ローンの返済にも
影響してくるからです。

さて、ここからは、住宅ローンの金利の種類とタイプ
ということで見ていきたいと思います。

住宅ローンの返済金利を知っておきましょう。

返済金利には、

１、変動金利型
２、全期間固定金利型
３、当初固定金利型の３種類があります。

それぞれの金利のタイプから見ていきます。

１の「変動金利型」では、金利の見直しが六ヶ月ごとに行われていて
住宅ローン金利が市場金利に変動します。

そのために、金利が低下している時には私たちに有利になりますし
逆に上昇している時には不利になります。

金利上昇が予想される場合には、早めに長期固定金利型に
借り換えるようにする事が、不利を受けないための対策でしょう。。

また、変動金利型を選択した際に、注意しなくてはならないのが
急激な金利上昇です。

ほとんどの変動金利型ローンでは、５年間の返済額が固定されていますので
このため、急激な金利上昇期には、いくら住宅ローンを返済しても元本が減少して
いかない事態も起こります。

特に、現在の日本は、ゼロ金利といわれるほど
金利が低い状態ですが過去の数字を見てみると
今後は金利上昇に動く可能性も高いといえるでしょう。
このように、先を見越した対策というものが必要に
なってきます。

２番目の「全期間固定金利型」を見てみます。

全期間固定金利型では、住宅ローン完済までの契約時の際の金利が
固定されるために、低金利時には、全期間固定金利型を選択すると
支払いの総額を最大に抑える事ができますのでメリットは大きいでしょう。

さらに、毎月の支払額が固定されますので、家族家庭
では、長期計画が立てやすくなりますのでおすすめですね。

☆　東京都の住宅ローン関連情報

東京都にある住宅ローン情報を紹介します。
住宅ローンには、公的な機関や民間の機関があります。
融資は銀行、金融公庫などがあります。
お問い合わせは、直接お願いいたします

（株）希希
TEL ： 03-5482-1722
住所 ： 〒　146-0095　
東京都大田区多摩川１丁目９－１

（株）田園都市住宅グループ
TEL ： 042-350-7800
住所 ： 〒　206-0823　
東京都稲城市平尾３丁目４－４

（有）阿部不動産
TEL ： 03-3962-5667
住所 ： 〒　173-0004　
東京都板橋区板橋１丁目４８－２

（株）大江戸不動産
TEL ： 03-5245-7525
住所 ： 〒　135-0024　
東京都江東区清澄３丁目４－１２

住友林業ホームサービス（株）／吉祥寺店
TEL ： 0120-370465
住所 ： 〒　180-0003　
東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目１０－１

（株）トライアングル／本店
TEL ： 03-5662-7201
住所 ： 〒　132-0024　
東京都江戸川区一之江８丁目１０－６

スマイル・ホームネッツ（株
TEL ： 03-3742-5111
住所 ： 〒　144-0032　
東京都大田区北糀谷１丁目１２－９

アルカス住宅販売（株）
TEL ： 0120-167779
住所 ： 〒　181-0013　
東京都三鷹市下連雀３丁目２２－１０

（株）パール・ハウジング
TEL ： 03-3559-9931
住所 ： 〒　179-0081　
東京都練馬区北町６丁目３１－１

多摩ハウジング（株）
TEL ： 042-366-7230
住所 ： 〒　183-0056　
東京都府中市寿町１丁目１－３２